Woonoppervlakte
Circa 221 m²
Perceeloppervlakte
Circa 830 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1994
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Tanzanietdijk 4

4706 TE, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom aan de Tanzanietdijk 4, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Kortendijk in Roosendaal. Hier woon je in een ruim opgezette buurt met volop groen, goede voorzieningen en een ontspannen sfeer. Deze woning heeft álles: een grote oprit, moderne keuken, royale slaapkamers met airco, een tuin als privéresort én een praktijkruimte/kantoor aan huis met eigen entree. Kortom: comfort en luxe op elk niveau! Jouw droomhuis gevonden? Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging in!

Bekijk nu de woning via de unieke website: tanzanietdijk4.nl

Entree
Parkeer met gemak op de eigen oprit. De nette voortuin maakt direct een verzorgde indruk. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en natuurlijk de woonkamer.

Wonen & Koken
De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin, een sfeervolle elektrische haard en airconditioning – comfort gegarandeerd! De indeling is praktisch en veelzijdig. De halfopen keuken is modern en netjes afgewerkt. Met veel opbergruimte, een dubbele koelkast, uitgebreide inbouwapparatuur en een deur naar de tuin is dit een fijne plek voor de kookliefhebber.

Slapen, Dromen & Douchen
Boven vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning. De master bedroom beschikt over een eigen balkon én een walk-in closet. Eén van de slaapkamers heeft extra bergruimte achterin, de ander geeft toegang tot de vliering. De grote badkamer is compleet uitgerust met dubbele wastafel, toilet, ligbad en aparte douche. De vliering biedt extra opbergruimte, ideaal voor koffers, kerstspullen of seizoensdecoratie.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De tuin is een waar paradijs: veel privacy, groen, zon én luxe. Geniet van je eigen zwembad, jacuzzi, buitendouche, vijver en meerdere terrassen. Hier wil je elke dag vakantie vieren! Uiteraard is er ook een schuur aanwezig voor tuinspullen en fietsen.

Unieke Extra’s
Op de begane grond bevindt zich een grote kantoor- of praktijkruimte met een eigen ingang én toegang vanuit de woning. Perfect voor werken aan huis, een salon of atelier. De aanwezigheid van een extra badkamer met douche, toilet en wastafel op deze verdieping maakt de ruimte multifunctioneel inzetbaar. En alsof dat nog niet genoeg is: je beschikt ook over een grote garage!

Sfeer en Doelgroep
Deze woning straalt comfort, luxe en vrijheid uit. Ideaal voor gezinnen, ondernemers, of iedereen die het maximale uit wonen wil halen – mét ruimte voor ontspanning én werk onder één dak.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
830 m²
Inhoud
966 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
11 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
38 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel ligbad, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
25-03-2016
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha gas gestookt uit 2014 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 25-03-2016

Stroomverbruik per jaar

4120 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1900 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% zonder NHG) is gecontroleerd op 17-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

Totaal aantal inwoners
11315 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
39%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
6%
Woningen tussen 1975 en 1985
68%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4706

Adressen per km²
1326
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 4706 Gemeente kaart roosendaal

Korte feiten over Roosendaal

Roosendaal (uitspraakⓘ) is een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, en de grootste plaats binnen de gelijknamige gemeente Roosendaal.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Tanzanietdijk 4, Roosendaal

€ 845.000 k.k. - Beschikbaar